Mengutip tulisan pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia Menjadi Miliarder Properti", berikut ini keuntungan dan keuntungan berinvestasi di ruko dan toko:
Investasi ruko
Berinvestasi di tempat usaha jenis ruko, kelebihannya adalah:
- Permintaan ruko tinggi terutama untuk menyuplai di kawasan bisnis, perdagangan, dan entertainment.
- Investasi relatif lebih cepat karena jangka waktu penyewaan 2 - 3 tahun.
- Cap rate ruko berkisar 6% - 9%. Dengan angka ini, tingkat pengembalian lebih besar dibandingkan rumah sewa.
- Ruko cepat laris karena biasanya berada di daerah yang ramai dan prospektif secara ekonomi.
Namun, berinvestasi ruko juga ada kekurangannya, yaitu:
- Sifatnya rentan terhadap kisis ekonomi. Bila krisis terjadi, bisa dipastikan permintaan rumah sewa berkurang.
- Prospek bisnis ruko sangat tergantung lokasinya.
Investasi toko
Sementara itu, investasi toko memiliki kelebihan:
- Memiliki demand tinggi terutama di kawasan perdagangan.
- Investasi juga cepat kembali karena jangka waktu sewanya 2 - 3 tahun.
- Capital gain diperoleh dalam waktu jangka panjang (lebih dari lima tahun). Makin ramai dan banyak transaksi di sebuah lokasi toko, maka capital gain semakin tinggi.
Namun, kekurangannya adalah:
- Sulitnya mendapatkan lokasi toko yang strategis.
- Harga bisa jatuh bisa salah memilih lokasi.
Sumber : www.properti.kompas.com/Lebih.Untung.Investasi.Ruko.atau.Toko.
Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!
Tidak ada komentar:
Posting Komentar